【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】好房網(wǎng)總編吳光中指出，根據(jù)臺(tái)北市教育局公佈2013學(xué)年度額滿且入學(xué)資格需審查的公立國(guó)小共計(jì)有11所，根據(jù)「好房行情」統(tǒng)計(jì)以學(xué)校為定址，搜尋周邊500-1000公尺的成交物件平均行情發(fā)現(xiàn)，明星學(xué)區(qū)宅每坪?jiǎn)蝺r(jià)至少4字頭起跳，其中大安區(qū)新生國(guó)小每坪?jiǎn)蝺r(jià)站上百萬元大關(guān)，與北投區(qū)文化國(guó)小每坪49.3萬相較，單坪足足有高達(dá)50.7萬元的價(jià)差，堪稱最昂貴的明星學(xué)區(qū)宅。
 

為了不讓孩子輸在起跑點(diǎn)上，都會(huì)區(qū)的「虎媽」對(duì)於學(xué)區(qū)尤其敏感，在目前臺(tái)北市153所國(guó)小當(dāng)中，共計(jì)有11所國(guó)小是滿額學(xué)校，且因?yàn)閷W(xué)區(qū)內(nèi)設(shè)籍學(xué)生人數(shù)超過學(xué)?？扇菁{人數(shù)，使得部份學(xué)校近年逐漸提高入學(xué)資格門檻，除了要有居住事實(shí)外，還得比較設(shè)籍時(shí)間長(zhǎng)短，吳光中表示，近幾年以校風(fēng)自由及雙語教學(xué)打響名號(hào)的「新生國(guó)小」，相當(dāng)受到家長(zhǎng)喜愛，吸引虎媽們爭(zhēng)相卡位，為孩子搶籍入學(xué)，且面對(duì)大安森林公園，挾學(xué)區(qū)、公園雙題材效應(yīng)，據(jù)「好房行情」顯示，學(xué)校周邊房?jī)r(jià)每坪平均要價(jià)百萬元，甚至比大安區(qū)平均行情91.6萬還高，價(jià)差達(dá)將近一成。而同樣位在大安區(qū)仁愛國(guó)小，校址位在安和路一段，該區(qū)域行情本就不低，加上教學(xué)品質(zhì)素有口碑，致使學(xué)校周邊住宅行情每坪已來到95.9萬元水準(zhǔn)。
 

 

吳光中表示，值得關(guān)注的是，位在中正區(qū)的招牌明星學(xué)?！竾?guó)語實(shí)小」，鄰植物園及建中，搭上十二年國(guó)教題材，支撐周邊房市行情不墜，目前國(guó)語實(shí)小附近房?jī)r(jià)每坪95.7萬，相較於中正區(qū)平均行情77.9萬，價(jià)差竟高達(dá)22.8%，為11所學(xué)校當(dāng)中價(jià)差最大的明星學(xué)校，若是國(guó)中學(xué)區(qū)劃入明星學(xué)校，更彰顯雙學(xué)區(qū)宅可替代性低。
 

雖然要擠進(jìn)明星學(xué)校窄門代價(jià)不斐，但臺(tái)北市也不乏四字頭的明星國(guó)小，吳光中建議，欲搶住學(xué)區(qū)宅但預(yù)算有限買方而言，文教氣息濃郁的文山區(qū)為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的購(gòu)屋首選，每坪均價(jià)47.1萬，相較於木新路三段的「力行國(guó)小」49.4萬，價(jià)差僅4.9%，明星學(xué)區(qū)效應(yīng)並不明顯。
 

北投區(qū)以雙語活潑教學(xué)闖出名號(hào)的「文化國(guó)小」周邊房?jī)r(jià)每坪49.3萬元，吳光中表示，學(xué)校周邊生活機(jī)能健康，惟周邊住宅屋齡老舊，且距離北投捷運(yùn)站步行約需15分鐘，距離稍遠(yuǎn)，對(duì)於當(dāng)?shù)鼐用穸?，考量交通便利性仍高於入籍明星學(xué)校，致使學(xué)區(qū)宅行情，反而略低於行政區(qū)行情53.2萬元，呈現(xiàn)7.3%的價(jià)差。